Căn hộ
Bất động sản
Năm xây dựng
312m2
Diện tích sử dụng
78m2
Diện tích lô đất
VNĐ/m2
Hoa hồng
Máy lạnh, Quạt trần
1 chổ
Bếp mở
Tủ lạnh, Bếp gas, Bếp điện, Máy giặt, Lò vi sóng
Ánh sáng và thông gió, Có ban công, Tủ quần áo
4 tầng
An ninh Tự sở hữu
🏠 Diện tích: 4.5 x 18m – công nhận đủ 78m²
🏢 Kết cấu 4 tầng kiên cố: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau
🛏️ 4 phòng ngủ – 5 WC, phòng khách rộng để xe hơi trong nhà
🧾 Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ
💸 Giá chỉ: 11.2 tỷ – thương lượng chính chủ
📍 Hướng Tây Bắc – đường trước nhà 12m, xe tải tránh
✅ ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI
- Mặt tiền Trần Tấn – khu VIP Tân Sơn Nhì, dân cư đông đúc, xe cộ qua lại sầm uất
- Nhà 4 tầng mới, kiên cố, không cần sửa chữa – vào ở ngay
- Xe hơi ngủ trong nhà, đường nhựa cao ráo, khu dân trí cao
- Diện tích ngang 4.5m rộng rãi, không gian thoáng, ban công giếng trời
- Vị trí kết nối nhanh sang Quận 11, Tân Bình, trung tâm quận Tân Phú
⚠️ NHƯỢC ĐIỂM
- Không phải lô góc nên mặt tiền khai thác kinh doanh không bằng nhà 2 mặt tiền
- Đường 12m, đủ cho xe tải tránh nhưng không quá rộng như các trục 20m chính
💼 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH ĐỀ XUẤT
- Cho thuê nhà nguyên căn:
- Giá thuê dự kiến: 25 – 30 triệu/tháng
- Thích hợp làm showroom, spa, trung tâm nha khoa, hoặc văn phòng đại diện.
- Mô hình CHDV – Căn hộ dịch vụ:
- Mỗi tầng có thể chia 1–2 phòng khép kín, cho thuê theo tháng
- Khu vực đông dân, gần trường học – tiềm năng cho thuê cao
- Vừa ở vừa kinh doanh:
- Gia chủ ở tầng trên, tầng trệt cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc làm nail/spa mini
