Mô tả

🔑 Chỉ 5.8 tỷ TL – hẻm xe tải – gần mặt tiền – pháp lý chuẩn

📍 Địa chỉ: hẽm 523 Lê Trọng Tấn, P. Tây Thạnh, Tân Phú
📐 Diện tích: 5 x 12.5m | 2 tầng kiên cố | DT sàn 100m²
🛏️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – 2 phòng ngủ – 2 WC – phòng khách – bếp – ban công thoáng
🚗 Hẻm 5m thông, xe tải ra vào thoải mái – kế mặt tiền đường lớn
📦 Sổ hồng riêng vuông vức – hoàn công đủ – công chứng ngay

✅ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:

💸 Giá cực tốt so với khu vực – chỉ ~100 triệu/m²
🏡 Nhà còn mới, dọn vào ở ngay – phù hợp gia đình nhỏ hoặc người lớn tuổi
📍 Vị trí tiềm năng: gần Aeon Tân Phú, mặt tiền Lê Trọng Tấn, khu vực dân cư sầm uất
🚘 Hẻm rộng thông thoáng, xe tải vào tận cửa, an toàn, yên tĩnh
📑 Pháp lý chuẩn chỉnh – chính chủ bán – hỗ trợ vay ngân hàng

❗ NHƯỢC ĐIỂM (trung thực):

Nhà không có gara ô tô trong nhà (chỉ để xe trước cửa)
Thiết kế cơ bản, nội thất đơn giản – phù hợp khách thích cải tạo theo ý muốn

💼 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH (nếu cần):

Mở tiệm nail, salon tóc, tiệm thuốc, tiệm giặt ủi – nhờ vị trí gần mặt tiền, nhiều người qua lại
Cho thuê nguyên căn 8–10 triệu/tháng – dòng tiền ổn định
Đầu tư mua giữ tài sản hoặc bán lại đều lợi nhuận an toàn nhờ pháp lý rõ ràng + vị trí hiếm