Siêu phẩm hẽm ba gác, 2 tầng, 3pn, Gò vấp, giá chỉ 3 tỷ 75

📍 Địa chỉ: Nguyễn Kiệm, Phường 3, Gò Vấp
💥 Diện tích: 4.7m x 10m – công nhận đủ 43.6m²
🔑 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
🛏️ Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng ngủ dưới trệt tiện cho người lớn tuổi
🚪 Hẻm ba gác 2.5m sạch đẹp, an ninh, dân trí cao
📑 Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn chỉnh – công chứng ngay

💰 Giá chào bán: 3.75 TỶ – chỉ ~86 triệu/m² – cực rẻ so với khu vực trung tâm Gò Vấp

🔍 PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM

✅ Giá mềm dưới 4 tỷ, rất phù hợp với gia đình trẻ, người mua lần đầu hoặc đầu tư cho thuê
✅ Vị trí trung tâm P3 – gần Nguyễn Văn Nghi, Nguyễn Thái Sơn, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị
✅ Nhà vuông vức – không lỗi phong thủy – sổ riêng rõ ràng
✅ Có 1 phòng ngủ dưới trệt – phù hợp gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ
✅ Khu dân cư văn minh – yên tĩnh – không ngập nước

⚠️ MỘT SỐ NHƯỢC ĐIỂM

🔸 Hẻm ba gác 2.5m – không vào được ô tô, nhưng xe máy ra vào thoải mái
🔸 Diện tích nhỏ 43.6m² – phù hợp cho hộ gia đình 3–5 người hoặc đầu tư cho thuê
🔸 Không có sân trước – nhưng có thể cải tạo hoặc tận dụng không gian trồng cây trong nhà

📞 Liên hệ ngay hôm nay để được xem nhà – sản phẩm tốt, pháp lý chuẩn, giá cực hiếm chỉ hơn 3 tỷ giữa trung tâm Gò Vấp!