Nhà riêng
Bất động sản
Năm xây dựng
91.2m2
Diện tích sử dụng
91.2m2
Diện tích lô đất
VNĐ/m2
Hoa hồng
Máy lạnh
1 chổ
Bếp mở
Ánh sáng và thông gió
1 tầng
An ninh Tự sở hữu
📍 Địa chỉ: Cống Lở, Phường 15, Tân Bình
💰 Giá bán: Chỉ 7.6 tỷ – thương lượng nhẹ với khách thiện chí
📐 Diện tích: 91.2m² (ngang 7m x dài 13m) – sổ hồng riêng, vuông vức, không lỗi phong thủy
✅ Lý do nên xuống tiền ngay:
- Giá đất siêu hời: Với mức giá chỉ ~82 triệu/m² cho khu vực có hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu, đây là cơ hội đầu tư cực hiếm trong phân khúc dưới 8 tỷ tại Tân Bình.
- Kết cấu nhà cấp 4, hiện đang cho thuê 7 triệu/tháng – có dòng tiền ổn định trong lúc lên phương án xây mới.
- Phù hợp xây dựng nhà 1 trệt + lửng + 2 lầu, hoặc làm trụ sở công ty, xưởng may, căn hộ dịch vụ.
- Vị trí vàng: Hẻm xe tải rộng 5m, cách mặt tiền chỉ 100m, thông sang Nguyễn Sỹ Sách – sát Gò Vấp, tiện di chuyển Tân Sơn Nhất, T3, trường học các cấp, bệnh viện, chợ, siêu thị…
- Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không dính quy hoạch – hỗ trợ GPXD nếu cần.
🔍 Phân tích Ưu điểm – Nhược điểm:
ƯU ĐIỂM:
- Diện tích lớn, mặt tiền ngang đến 7m – cực hiếm tại khu dân cư hiện hữu Tân Bình.
- Thế đất vuông vức, không lỗi phong thủy – cực kỳ phù hợp xây dựng nhà mới.
- Hẻm lớn thông thoáng, ô tô ra vào thoải mái, khu vực an ninh tốt.
- Đất đã có nhà sẵn đang cho thuê – khai thác dòng tiền ngay.
NHƯỢC ĐIỂM:
- Nhà hiện trạng cũ – cần chi phí xây dựng nếu muốn khai thác cao hơn.
- Giao dịch với người mua thiên về mục đích xây dựng, cải tạo – không phù hợp khách mua ở ngay.
📞 Liên hệ xem đất trực tiếp. 💼 Giữ chỗ hôm nay – Nắm lấy cơ hội sinh lời ngày mai!
