Nhà riêng
Bất động sản
Năm xây dựng
450m2
Diện tích sử dụng
125m2
Diện tích lô đất
VNĐ/m2
Hoa hồng
Máy lạnh, Quạt trần
1 chổ
Bếp mở
Tủ lạnh, Lò nướng gas, Bếp gas, Bếp điện, Máy hút mùi, Máy giặt
4 tầng
An ninh Tự sở hữu
✨ Độc quyền – Sở hữu nhà phố đẹp, khu kinh doanh sầm uất hàng đầu Quận Tân Bình!
🔑 Thông tin tài sản:
- Địa chỉ: Hẻm 817 Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình.
- Diện tích lớn 125m² (ngang hơn 4m), nở hậu phong thủy tốt.
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Tổng 5 phòng ngủ, 4 WC, sân phơi, bếp rộng.
- Xây dựng chắc chắn, bê tông cốt thép kiên cố, chủ hiện đang vừa ở vừa kinh doanh xưởng và kho chứa quần áo.
- Hẻm ô tô rộng rãi, thông thoáng, cách mặt tiền Lạc Long Quân vài bước chân, thông sang Hồng Lạc.
- Sổ hồng chính chủ vuông vức, không lỗi phong thủy, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch.
📌 Phân tích ưu điểm nổi bật:
- Vị trí vàng, nằm ngay trung tâm kinh doanh sầm uất gần chợ vải lớn nhất Quận Tân Bình, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt là ngành may mặc, bán buôn.
- Khu vực có mật độ dân cư cao, tiện ích đa dạng xung quanh (trường học, chợ, ngân hàng, bệnh viện…), đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt lẫn kinh doanh.
- Diện tích lớn và kết cấu tốt, phù hợp cải tạo thành văn phòng công ty, cửa hàng, showroom hoặc căn hộ dịch vụ.
- Giá chào bán (12.5 tỷ) hợp lý với khu vực có tốc độ tăng trưởng giá trị bất động sản nhanh, tiềm năng sinh lời rõ rệt.
⚠️ Phân tích nhược điểm và cách khắc phục:
- Hiện trạng nội thất cần nâng cấp, làm mới để phù hợp mục đích kinh doanh hoặc cho thuê cao cấp hơn.
- Mặt tiền nhà hơn 4m vừa đủ để kinh doanh nhỏ lẻ, có thể cải tạo lại mặt tiền để tối ưu diện tích sử dụng và tính thẩm mỹ, giúp gia tăng giá trị kinh doanh.
📞 Liên hệ ngay để đầu tư thông minh hoặc an cư lạc nghiệp tại vị trí chiến lược này! 👉 Hotline: 0969 148 839
✨Đầu tư ngay hôm nay – Nhân đôi giá trị ngày mai✨
