Nhà riêng
Bất động sản
Năm xây dựng
100m2
Diện tích sử dụng
53m2
Diện tích lô đất
VNĐ/m2
Hoa hồng
Máy lạnh, Quạt trần
1 chổ
Bếp mở
Tủ lạnh, Bếp gas, Bếp điện
Ánh sáng và thông gió, Có ban công
2 tầng
An ninh Tự sở hữu
🧠 Phân tích đầu tư:
- Diện tích: 52.3m² (4m x 13m), sổ hồng riêng, pháp lý sạch, nhà 2 tầng, có 3 phòng ngủ, 2 WC.
- Vị trí: Hẻm Đỗ Nhuận, Sơn Kỳ, ngay gần chợ Sơn Kỳ, siêu thị Aeon Mall, Đại học Công Thương. Cách mặt tiền chỉ vài bước chân, hẻm thông, dân trí cao.
- Tiện ích: Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện, gần các trục đường lớn Lê Trọng Tấn – Dương Đức Hiền – Tân Kỳ Tân Quý.
- Giá chào: Chỉ 5 tỷ, giảm sâu so với trước đó, phù hợp mua ở lâu dài hoặc cho thuê giữ tài sản.
✅ Ưu điểm:
- Nhà chính chủ, giá trị pháp lý rõ ràng.
- Được xây 2 tầng kiên cố, không gian riêng biệt, phù hợp cho gia đình đông người.
- Gần Aeon Mall, chợ, trường học, bệnh viện — thuận tiện sinh hoạt và đầu tư lâu dài.
- Giá tốt dưới 100 triệu/m², tiềm năng tăng giá cao.
⚠️ Nhược điểm:
- Nhà cấp 4 cũ, cần cải tạo/thay nội thất một phần.
- Hẻm trước nhà chỉ 2.5m, không vào được ô tô.
