Nhà riêng
Bất động sản
Năm xây dựng
160m2
Diện tích sử dụng
51m2
Diện tích lô đất
VNĐ/m2
Hoa hồng
Máy lạnh, Quạt trần
1 chổ
Bếp mở
Máy lạnh, Tủ lạnh, Bếp gas, Bếp điện, Máy giặt
Ánh sáng và thông gió, Có ban công
5 tầng
An ninh Tự sở hữu
💥 Giá chỉ: 9.2 TỶ – đã giảm sâu 300 triệu để bán nhanh, hỗ trợ thương lượng thêm!
📍 Vị trí đắc địa – Trung tâm Quận Tân Phú, khu phố văn hóa, dân trí cao, giao thông thuận tiện.
🏡 THÔNG TIN CHI TIẾT
- 📐 Diện tích: 4m x 12.5m (công nhận 51m²), sàn sử dụng 160m²
- 🏢 Kết cấu: 1 trệt 4 lầu kiên cố, gồm 5 phòng ngủ – 5 WC
- 🔄 Góc 2 mặt tiền đường nhựa 20m, thông thoáng, dễ kinh doanh
- 📈 Hiện đang cho thuê: 20 triệu/tháng – Dòng tiền ổn định
- 🌞 Hướng Nam – Tài Lộc, mát mẻ quanh năm
- 🔑 Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng
✅ ƯU ĐIỂM
- Vị trí vàng: mặt tiền đường Gò Dầu – tuyến đường trung tâm kinh doanh sầm uất nhất Quận Tân Phú
- Góc 2 mặt tiền cực hiếm – gia tăng giá trị khai thác thương mại
- Kết cấu đẹp – hoàn công đầy đủ, không cần sửa chữa nhiều
- Đang cho thuê dòng tiền tốt – đầu tư giữ tài sản an toàn
- Khu vực an ninh, gần chợ, trường học, siêu thị, tiện ích đầy đủ
💡 PHƯƠNG ÁN KINH DOANH ĐỀ XUẤT
1. Cho thuê nguyên căn:
- Duy trì mức thuê ~20-25 triệu/tháng, phù hợp cho spa, văn phòng, studio, trung tâm thẩm mỹ.
2. Tự khai thác kinh doanh:
- Tầng trệt: mở showroom mỹ phẩm, spa, nail, hair salon (như hiện tại: Ngân Chibi Beauty Clinic)
- Tầng 2-4: cho thuê phòng riêng (5PN – dễ chia làm 5 căn hộ mini)
- Tầng 5: làm văn phòng, studio chụp ảnh, hoặc căn hộ gia đình
3. Mô hình kết hợp “live-work”:
- Gia chủ ở 1-2 tầng trên, cho thuê tầng trệt và các tầng còn lại làm văn phòng/tiệm làm đẹp
📞 Liên hệ Don Tran
