Nhà riêng
Bất động sản
Năm xây dựng
250m2
Diện tích sử dụng
193m2
Diện tích lô đất
VNĐ/m2
Hoa hồng
Máy lạnh, Quạt trần
2 chổ
Bếp mở, Phòng ăn
Tủ lạnh, Lò nướng gas, Bếp gas, Bếp điện, Máy hút mùi, Máy giặt, Lò vi sóng
Ánh sáng và thông gió, Có ban công, Trần nhà cao, Tủ quần áo
2 tầng
An ninh Tự sở hữu
Căn nhà này tọa lạc tại vị trí lô góc đắt giá trong khu dân cư cao cấp, văn minh – một khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiềm năng tăng giá. Với diện tích lớn 9.5m x 20m, sở hữu tới 2 sổ hồng riêng, căn nhà này mang lại tính linh hoạt cao trong khai thác: ở, cho thuê, chia tách tài sản, hoặc đầu tư xây mới.
- Kết cấu hiện trạng:
- Một căn nhà trệt lửng: 4PN, 3WC, phòng thờ, khách, bếp, thông thoáng.
- Một căn nhà cấp 4 riêng biệt: 2PN, 1WC, sổ riêng, thuận tiện cho 2 gia đình hoặc cho thuê.
- Cả hai căn thông nhau qua khoảng sân bên hông thoáng mát – rất hiếm có trong khu vực.
- Tiềm năng đầu tư vượt trội:
- Đất vuông vức, không lỗi phong thủy, phù hợp xây dựng mới 6 tầng hoặc tách sổ bán riêng.
- Lộ giới 7m – xe tải ra vào thoải mái, phù hợp làm văn phòng, kho xưởng nhỏ hoặc chuyển đổi công năng kinh doanh.
- Giá chào hiện tại chỉ 11.5 tỷ (đã giảm 500 triệu) – mức giá rất tốt cho nhà có vị trí và diện tích tương tự ở Quận 12.
🟢 Ưu điểm nổi bật:
- 2 sổ riêng – linh hoạt về pháp lý.
- Diện tích lớn – ngang 9.5m cực hiếm.
- Hẻm xe tải, khu dân trí cao, an ninh, sạch đẹp.
- Nhà còn mới, có thể vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
🔴 Nhược điểm nhẹ:
- Cần dọn dẹp lại không gian nội thất cho gọn gàng hơn để tăng cảm quan.
- Một phần tường ngoài cần sơn lại để làm mới ngoại thất (không ảnh hưởng kết cấu).
