Nhà mặt tiền đẹp – 83 Tam đông 3, Thới tam thôn, Hóc môn

💥 Chính chủ GẤP BÁN – Giá chỉ 11 TỶ 💥

📌 Thông tin tổng quan:

• Diện tích: 207m² (ngang khủng 9m x dài 23m)
• Kết cấu: 2 căn liền kề (1 trệt 1 lầu), gồm 2 phòng ngủ, 2 WC
• Hướng nhà: Tây
• Đường trước nhà: 8m, xe tải ra vào thoải mái
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

📍 Vị trí đắc địa:

• Khu dân cư hiện hữu, sầm uất, gần chợ, trường học, nhà thuốc, và các tiện ích xung quanh
• Gần khu xưởng sản xuất, phù hợp làm văn phòng, kho xưởng hoặc kinh doanh đa ngành

🏗️ Kết cấu bền vững – Công năng linh hoạt:

• Diện tích lớn và mặt tiền rộng giúp dễ chia lô hoặc cải tạo lại theo mục đích ở, cho thuê, hoặc làm kho hàng
• Nhà có sẵn kết cấu chắc chắn, tiện chuyển đổi công năng

✅ ƯU ĐIỂM:

• Giá tốt hơn ngân hàng thẩm định – chủ thiện chí, liên tục giảm giá để chốt nhanh
• Mặt tiền lớn 9m – cực kỳ hiếm tại khu vực này
• Vị trí thông thoáng – xe tải quay đầu dễ dàng, đường lớn TTT14 (8m), thông các trục đường chính
• Thuận tiện đầu tư sinh lời: kinh doanh, cho thuê kho xưởng, mở văn phòng, chia lô tách sổ

⚠️ NHƯỢC ĐIỂM (trung thực):

• Cần cải tạo nhẹ nội thất để nâng cấp chất lượng sống hoặc khai thác cho thuê
• Hướng Tây, có thể cần xử lý thêm về nhiệt hoặc ánh sáng nếu sử dụng làm nơi ở

💡 Đề xuất khai thác kinh doanh:

1. Mở kho hàng / phân phối hàng hóa: liền kề khu xưởng – dễ kết nối đối tác
2. Văn phòng kết hợp nhà ở: 2 căn liền kề dễ chia công năng
3. Cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn làm kho, văn phòng – dòng tiền ổn định