Nhà 2 sổ hồng riêng – 193m² – Lô góc siêu thoáng tại Quận 12

• Kết cấu hiện trạng:
  • Một căn nhà trệt lửng: 4PN, 3WC, phòng thờ, khách, bếp, thông thoáng.
  • Một căn nhà cấp 4 riêng biệt: 2PN, 1WC, sổ riêng, thuận tiện cho 2 gia đình hoặc cho thuê.
  • Cả hai căn thông nhau qua khoảng sân bên hông thoáng mát – rất hiếm có trong khu vực.
• Tiềm năng đầu tư vượt trội:
  • Đất vuông vức, không lỗi phong thủy, phù hợp xây dựng mới 6 tầng hoặc tách sổ bán riêng.
  • Lộ giới 7m – xe tải ra vào thoải mái, phù hợp làm văn phòng, kho xưởng nhỏ hoặc chuyển đổi công năng kinh doanh.
  • Giá chào hiện tại chỉ 11.5 tỷ (đã giảm 500 triệu) – mức giá rất tốt cho nhà có vị trí và diện tích tương tự ở Quận 12.

🟢 Ưu điểm nổi bật:

• 2 sổ riêng – linh hoạt về pháp lý.
• Diện tích lớn – ngang 9.5m cực hiếm.
• Hẻm xe tải, khu dân trí cao, an ninh, sạch đẹp.
• Nhà còn mới, có thể vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.

🔴 Nhược điểm nhẹ:

• Cần dọn dẹp lại không gian nội thất cho gọn gàng hơn để tăng cảm quan.
• Một phần tường ngoài cần sơn lại để làm mới ngoại thất (không ảnh hưởng kết cấu).